建筑器材租赁市场亟待规范

　　从金凤区法院民二庭受理的建筑器材租赁合同案件看，承租人拖欠租金，不及时归还租赁物情况普遍，造成器材出租个体业主经营举步维艰。2004年8月，张某某在承建一工程期间，由工地材料员即其子出面，与一家建材租赁站业主侯某某签订一份租赁合同，承租侯某某的钢管、扣件等建筑器材。合同签订后，侯某某如约履行了出租义务，向承租方提供钢管2711米，提供扣件4800个。随后，承租方归还了钢管，但有2115个扣件未归还。2005年6月，张某某在承建另一工程时，再次委托其子与侯某某签订租赁合同，承租侯某某扣件4050个后没有归还。承租方仅支付侯某某租金2000元，剩余部分侯某某多次催要未果，遂向法院提出诉讼。法院于今年8月28日依法对此案作出判决，张某某支付侯某某租赁费 （含修理费），除去已付2000元，再付47000余元；张某某退还侯某某扣件6165个，若不能退还，则给予赔偿；张某某支付侯某某逾期付款违约金1万余元。
　　“涉及此类纠纷的诉讼案件越来越多，标的额越来越大。”据法官介绍，一些建筑器材租赁案件判决后，执行起来却很困难。有的租赁站业主索要租金或建筑器材时，承租人所在建筑工地工程完工，承租人不知去向；有的承租人是通过挂靠在某公司承揽工程的，导致案件涉及多个被告，造成案件难执行。为了防止承租人工程竣工后去向不明，导致案件审结后无法执行，法院在案件审理环节，积极采取诉讼保全措施。前不久，银川市金凤区某个体经营建材租赁站业主陈某某来到金凤区法院，他一纸诉状将租用租赁站提升机、搅拌机后拖欠部分租金的一家建筑公司告上法庭。日前，陈某某提出诉讼保全申请，请求法院依法冻结、扣留该建筑公司在建设方未付工程款。